東京23区を中心に首都圏のマンション販売・リフォーム・管理・開発を行なう株式会社ビルシステム
居住用マンションに特化した不動産仲介業を事業の中心と位置づけ、東京23区内を中心に営業展開しております。エリア別に常時市場調査を行ない、適性価格を判断し、エリア特性を生かした媒体効果の向上をはかり早期売却に努めております。
不動産の売買には、バランスが必要です。良い部分もあれば悪い部分もあります。売主様と買主様の要望に限りなくお応えできるよう徹底的に調査し売買の提案を行います。
また、管理会社の不動産部門として、総合管理を頂いている管理組合様から不動産売買の相談をお受けしております。その物件を熟知している管理会社ならではの速やかな対応と短期間で売買に至るまでの提案を行います。
その他にもマンション・事務所・店舗等の収益物件およびマンション用地・ビル用地等事業用不動産の仲介も積極的に行っております。
マンション用地の情報提供から広範囲な物件調査資料と徹底したマーケティングデータを元にその土地のポテンシャルを最大限に生かした商品企画と事業収支を検証し、経験豊富なマンションデベロッパー出身のスタッフ達が販売計画を策定します。
販売計画に従い、豊富な知識とスキルが蓄積された営業スタッフを中心に、モデルルーム・販売センターの設営から広告宣伝・販売活動および売買契約の締結、契約後の住宅ローン手続きから引渡し手続きに加え管理会社として入居後のアフターフォローまでトータルに行なうことができます。
クロス・フローリングの張替、水廻り設備の交換からスケルトンフルリフォームまでリフォームに関する内装工事をお受け致します。
当社では、定期的に住宅機器メーカーのショールームを見学しており、最新設備による仕様とカラーをご提案し、お客様の家族構成を考え、当社の建築担当者がご予算に応じた最適なプランニングをご提案致します。
また、引越し業者、リフォーム中の家具保管場所の斡旋等の手配も当社がお手伝いさせて頂きます。
賃貸アパート・賃貸マンション・賃貸ビル等を経営されているオーナー様を悩ませる様々な問題を解決するには大変な労力を必要とします。
当社の管理委託業務では、「入居者の募集から賃貸契約（鍵の引渡し）」までの媒介業務および「家賃の集金から退去手続き」までの一連の管理業務を円滑に進めることができます。
また、長年培ってきた不動産管理の経験を生かし、付加価値をつけることにより、不動産の価値を高めオーナー様と借主様を繋ぎます。
